Abogados y arquitectos se dirigen al Ayuntamiento, Diputación y Junta por la “alarmante situación de abandono” de muchos inmuebles

Consideran que la situación es “inadmisible” y piden mecanismos para favorecer su puesta en valor y reconvertirlos en viviendas accesibles

Los colegios profesionales de Abogados y Arquitectos han expresado su preocupación al Ayuntamiento de Almería, Diputación Provincial, Junta de Andalucía y otros consistorios de la provincia, por la existencia de numerosos locales vacíos en los bajos de los edificios durante largos periodos de tiempo y la consiguiente ausencia de la debida conservación que, inciden, afecta a la propia seguridad de los inmuebles donde se sitúan y, por añadido,  a una pérdida patrimonial, que no dudan de calificar de “inadmisible”. Abogados y arquitectos se han aliado en este comunicado conjunto en el que proponen a las administraciones el arbitrio de medidas para su puesta de nuevo en uso y facilitar la reconversión de estos locales, por ejemplo, en viviendas accesibles para personas con  movilidad reducida.

Abogados y arquitectos proponen que se establezcan mecanismos que favorezcan la puesta en uso de los locales vacíos “con el rango de actividades más amplio posible, facilitando que, aquellos con menor viabilidad comercial y con las condiciones de habitabilidad adecuadas, se puedan reconvertir en viviendas accesibles para personas con movilidad reducida u otras iniciativas al respecto”, desgranada Juan Luis Aynat Bañón, decano del Colegio de Abogados.

De esta manera se conseguiría revitalizar barrios a través de la consolidación y permanencia de los residentes, mejorando su calidad de vida en viviendas más accesibles y confortables, además de la rehabilitación del parque edificatorio en desuso, lo que afecta positivamente a la seguridad de las edificaciones, su conservación, mantenimiento y la imagen urbana, además de la generación de una mayor bolsa de inmuebles disponibles a pie de calle que ofrezcan una solución y mayor comodidad a las personas con limitaciones de movilidad que tengan que servirse de dispositivos mecánicos coadyuvantes.   “Esta acción acarreará varios beneficios indirectos, como pueden ser la continuidad del pequeño comercio de cercanía para atender las necesidades de esta población y un efecto llamada para atraer a nuevos residentes y nuevas actividades, vital para la anhelada recuperación económica ante la dañina irrupción del coronavirus que ha afectado gravemente a sectores como el comercio y también la construcción-rehabilitación”, añade el decano del Colegio de Arquitectos, José Díaz.

La iniciativa, que en principio debe ser privada, es necesario incentivarla y facilitarla desde lo público. Existen mecanismos para ello, algunos de los cuales son reseñados en el escrito dirigido a las administraciones públicas como un diagnóstico sobre las carencias de los barrios respecto actividades, de manera que se podría asesorar a los propietarios de locales y emprendedores sobre qué tipo negocios podrían tener mejor acogida; la inclusión de los citados cambios de uso a vivienda en los programas de rehabilitación municipales; incentivos fiscales; o flexibilizar la aplicación o modificar la normativa técnica y urbanística vigente para facilitar las adaptaciones.

Estudios

No es nueva la preocupación de ambos colegios profesionales y de sus colegiados por la existencia de multitud de locales en estado precario, cuyo número exacto es desconocido. Ya en 2015, durante la presentación del avance del Plan Municipal de Vivienda y Suelo, que nunca llegó a aprobarse, el Colegio de Arquitectos se hizo eco de esta situación, planteando la necesidad de estudiar de manera rigurosa el número de viviendas y locales vacíos, así como su estado de conservación, en aras de plantear iniciativas eficaces de rehabilitación y revitalización del casco urbano de Almería, llegando a pedir públicamente la redacción de un Plan Director en este sentido, recuerda Díaz.

 Pasado más de un lustro, sigue sin haber una estrategia clara para abordar esta situación pero, entienden los colegios, que la capital encara nuevas oportunidades dentro del Plan de Acción del Plan Estratégico de Almería 2030, que “podrían convertirse en el inicio de una reacción”, ya que tratan cuestiones fundamentales como la rehabilitación urbana y edificatoria, la movilidad y la dinamización comercial, e incluso el Master Plan del Puerto, al comprender las líneas estratégicas para la apertura del centro histórico al mar y su desarrollo económico.